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Terreno à Venda no Residencial Águas do Paraíba – Guararema/SP

Residencial Aguas do Paraiba - Paião - Guararema/SP, Urbana

Terreno à Venda no Residencial Águas do Paraíba – Guararema/SP

Residencial Aguas do Paraiba - Paião - Guararema/SP, Urbana
Ref.: 63910 fotos
Mais fotos
Pronto para construir

venda

R$ 386.300,00

Terreno Frente

12 m

Área Total

646,80 m²

Situação

Pronto para construir

Características do Imóvel

CercadoColeta seletiva de lixoPortariaRonda/VigilânciaRua asfaltada

Características do Condomínio

Condomínio fechadoCâmeras de segurançaFundo Rio ParaíbaPavimentadoPermite animaisPortaria 24 horasPortão ElétricoQuadra de areiaRonda motorizadaSala de jogosÁrea verde preservada

Proximidades

AdegaCafeteriaClinica EstéticaDeposito MateriasDistribuidora Agua/GasEscolaFarmáciaIgrejaLava RápidoOficinasPadariaPapelariaPet ShopPizzariaPosto de GasolinaPraçaQuitandaSorveteriasSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

🌳 Terreno à Venda no Residencial Águas do Paraíba – Guararema/SP

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio que oferece tranquilidade, segurança e lazer completo!


📐 Características do Terreno

  • 📏 Área total: 646,80 m²
  • 🌿 Terreno plano
  • 📍 Lote com 12 metros de frente
  • 🏡 Ideal para construir sua residência


🏊 Infraestrutura do Residencial

  • 🎾 Área de lazer completa
  • 🚪 Portaria
  • 🔐 Segurança 24 horas

✨ Aproveite a oportunidade de construir em um residencial que combina espaço, conforto e qualidade de vida em meio à tranquilidade de Guararema.


📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Sobre o condomínio

🏡 Residencial Águas do Paraíba

📍 Guararema/SP

Um condomínio planejado para oferecer segurança, conforto e qualidade de vida, em perfeita harmonia com a natureza.

🔒 Segurança e Infraestrutura

  • Portaria com controle de acesso 24 horas
  • Segurança e ronda motorizada interna
  • Gerador de energia condominial
  • Sistema de abastecimento de água próprio

🌿 Lazer e Qualidade de Vida

  • Academia equipada
  • Quadra de beach tennis
  • Quadra de vôlei de areia
  • Campo de futebol
  • Espaço gourmet com churrasqueira
  • Mercado autônomo 24 horas

Um ambiente pensado para proporcionar bem-estar, convivência e momentos inesquecíveis com a família.

📍 Localização Privilegiada

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Guararema, o residencial está a apenas 4 km do centro, com acesso totalmente pavimentado.

A região se destaca pelo alto padrão construtivo, tranquilidade e proximidade com comércios, serviços e pontos turísticos da cidade.

✨ Viva com exclusividade em um condomínio que une sofisticação, segurança e contato com a natureza.

Vídeo

Descrição do lote

Quadra 03 Lote 05

Localização

Paião - Guararema/SP, Urbana

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🏡 Sobre a JODOLA IMOBILIÁRIA | MAIS DE 50 ANOS DE HISTÓRIA

Desde 1968, construindo confiança, valorizando patrimônios e conectando pessoas aos seus sonhos.

Ao longo de mais de cinco décadas, construímos um Grupo de Gestão Integrada, reunindo experiência e conhecimento em diferentes áreas:

⚖️ Gestão Jurídica — segurança e suporte jurídico para cada negócio.

🏡 Consultoria e Gestão Imobiliária — experiência na compra, venda e administração de imóveis.

📈 Gestão Comercial — estratégias e atendimento especializado em vendas e locações.

📊 Gestão Contábil — organização, planejamento e suporte para decisões mais seguras.

Um grupo completo, preparado para cuidar do seu patrimônio com experiência, credibilidade e excelência.


🌿 Sobre a CIDADE DE GUARAREMA/SP

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.

Taxas

IPTU AnualR$ 544,20

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoPronto para construir
EscrituradoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Total646,80m²
Terreno Frente12m
Terreno Fundo12m
Terreno Direita48,90m
Terreno Esquerda48,90m

Conheça a cidade Guararema

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🏡 Sobre a JODOLA IMOBILIÁRIA | MAIS DE 50 ANOS DE HISTÓRIA

Desde 1968, construindo confiança, valorizando patrimônios e conectando pessoas aos seus sonhos.

Ao longo de mais de cinco décadas, construímos um Grupo de Gestão Integrada, reunindo experiência e conhecimento em diferentes áreas:

⚖️ Gestão Jurídica — segurança e suporte jurídico para cada negócio.

🏡 Consultoria e Gestão Imobiliária — experiência na compra, venda e administração de imóveis.

📈 Gestão Comercial — estratégias e atendimento especializado em vendas e locações.

📊 Gestão Contábil — organização, planejamento e suporte para decisões mais seguras.

Um grupo completo, preparado para cuidar do seu patrimônio com experiência, credibilidade e excelência.


🌿 Sobre a CIDADE DE GUARAREMA/SP

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.

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