Consultoria de Imóveis Jodola

Terreno à Venda - Residencial Urbanova II - Guararema/SP

Residencial Urbanova - Cerejeira - Guararema/SP, Urbana

Terreno à Venda - Residencial Urbanova II - Guararema/SP

Residencial Urbanova - Cerejeira - Guararema/SP, Urbana

venda

R$375.000,00

Terreno Frente

22 m

Área Total

1.004 m²

Situação

Pronto para construir

Características do Imóvel

PortariaRua asfaltada

Características do Condomínio

Câmeras de segurançaPermite animaisPortaria 24 horas

Proximidades

RodoviaTransporte público

Descrição do imóvel

🌿 Terreno à Venda - Residencial Urbanova II - Guararema/SP


Espaço ideal para construir sua chácara com conforto e segurança!


📐 Informações do Terreno

  • Área total: 1.004 m²
  • Frente: 20 m
  • Fundos: 20 m
  • Laterais: 50 m (cada lado)


📍 Localização

📌 Bairro Cerejeira – Guararema

📍 Residencial Urbanova II

  • Fácil acesso à Rodovia Carvalho Pinto e Dutra
  • Região tranquila e em crescimento


🛡️ Infraestrutura do Condomínio

  • Portaria 24 horas
  • Segurança e controle de acesso
  • Ambiente residencial e organizado


Diferenciais

✔ Terreno com ótima topografia

✔ Ideal para construção de chácara

✔ Perfeito para moradia ou finais de semana

✔ Excelente potencial de valorização

💎 Uma oportunidade perfeita para construir e viver com qualidade de vida em meio à natureza!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

🏡🌿 Residencial Urbanova – Tranquilidade e Qualidade de Vida em Guararema


O Residencial Urbanova é a escolha ideal para quem deseja viver cercado pela natureza, com segurança e infraestrutura completa, sem abrir mão da praticidade de estar próximo às principais rodovias e centros urbanos.


📍 Localização Estratégica

• Aproximadamente 14 km do centro de Guararema

• Cerca de 10 km das Rodovias Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Carvalho Pinto

• Acesso com apenas 2 km de estrada de terra


🔒 Segurança

Portaria com controle de acesso 24 horas

Vigilância noturna com ronda motorizada

Sistema de monitoramento por câmeras nas vias internas

Guarita de segurança


🏗 Infraestrutura Completa

Ruas asfaltadas

Guias e sarjetas

Iluminação pública

Sistema de esgoto particular

Abastecimento permanente de água por poço e caixa d’água comum

Lixeira compartilhada para resíduos recicláveis e não recicláveis


🌳 Áreas Comuns

Área verde com paisagismo e manutenção constante

Lago com jardinagem periódica, criando um ambiente agradável e integrado à natureza


✨ Um condomínio perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza, em uma região com grande potencial de valorização.

Localização

Cerejeira - Guararema/SP, Urbana

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


Taxas

CondomínioR$490,00
IPTU MensalR$100,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoPronto para construir
EscrituradoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Total1.004m²
Terreno Frente22m
Terreno Fundo22m
Terreno Direita50m
Terreno Esquerda50m

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


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