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Sítio à Venda no Itaóca – Guararema/SP

Itaoca - Guararema/SP, Urbana

Sítio à Venda no Itaóca – Guararema/SP

Itaoca - Guararema/SP, Urbana

venda

R$2.200.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 2 suítes

Garagens

20 Vagas

Terreno Área Total

55.063,60 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 2 suítes3 Banheiros20 Vagas1 Closet1 Copa1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar2 Salas de estar1 Área de serviço1 Dependência p/empregada

Características do Imóvel

Armários EmbutidosCanilCasa de CaseiroDespensaEspaço GourmetEspaço verdeForno de PizzaForno à lenhaJardimLareiraLavanderiaPermite animaisPiscinaPoço ArtesianoQuintalVista para a montanha

Proximidades

CafeteriaClinica EstéticaDeposito MateriasDistribuidora Agua/GasEscolaFarmáciaIgrejaLava RápidoMercadoOficinasPadariaPapelariaPet ShopPizzariaPosto de GasolinaTransporte público

Descrição do imóvel

🌿🏡 Sítio à Venda no Itaóca – Guararema/SP


Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, espaço e contato com a natureza!


📐 Área do terreno: 55.000 m²

📐 Área construída: 798 m²

🚗 20 vagas de garagem


Casa Principal – Amplitude e Conforto em Dois Pavimentos:

  • 4 dormitórios, sendo 2 suítes
  • Todos os dormitórios com espaço para armários embutidos e varanda integrada, proporcionando iluminação natural e vista privilegiada
  • Sala ampla com 4 ambientes integrados e lareira central, criando um ambiente sofisticado e acolhedor
  • Cozinha integrada, funcional e ideal para convivência
  • Despensa
  • Área de serviço
  • Lavabo


🔥 Área de Lazer Completa:

  • Espaço gourmet com churrasqueira
  • Fogão a lenha e forno de pizza — perfeito para momentos especiais com família e amigos
  • Piscina, ideal para aproveitar os dias de sol com total privacidade


🌳 Estrutura Adicional:

  • Casa de caseiro com 2 dormitórios
  • Canil
  • Amplo espaço verde com infinitas possibilidades: lazer, cultivo ou investimento


💎 Destaques:

  • Propriedade ampla e versátil
  • Ideal para moradia, lazer, eventos ou empreendimento rural
  • Localização tranquila em meio à natureza, com fácil acesso à cidade


📍 Viva com qualidade de vida, privacidade e muito espaço em Guararema!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Itaoca - Guararema/SP, Urbana

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
TerrenoAclive
Área Construída798,68m²
Terreno Área Total55.063,60m²

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


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