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Sítio com Cachoeira à Venda - Maracatu - Guararema/SP

Maracatu - Guararema/SP, Rural

Sítio com Cachoeira à Venda - Maracatu - Guararema/SP

Maracatu - Guararema/SP, Rural

venda

R$1.500.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

4 Vagas

Terreno Área Total

22.000 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 1 suíte5 Banheiros4 VagasGaragem Coberta1 Closet1 Copa1 Sala de TV1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

CachoeiraCanilCasa de CaseiroCercadoChurrasqueiraCozinha gourmetCozinha independenteEspaço GourmetEspaço verdeForno à lenhaGaragem Descoberta (12)GramaGramadoHortaLagoLareiraPermite animaisPomarQuintalTrilha EcológicaVista para a montanha

Proximidades

Transporte público

Descrição do imóvel

🌿 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA – MARACATU – GUARAREMA/SP



Lago, cachoeira e exclusividade em meio à natureza

Imagine viver cercado pelo verde, ao som de uma cachoeira natural e com toda a tranquilidade que só o campo pode oferecer. Este sítio é um verdadeiro refúgio de alto padrão, perfeito para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.


📐 Informações da Propriedade

  • Área total: 22.000 m²
  • 🌄 Terreno totalmente aproveitável
  • 🌿 Natureza exuberante ao redor


🏡 Residência Principal

  • 🛏️ 04 dormitórios, sendo 01 suíte master
  • 🚿 05 banheiros
  • 🛋️ Ambientes amplos, integrados e bem iluminados
  • 🔥 Lareira, proporcionando aconchego
  • 🌅 Varanda com vista para o verde


🌴 Lazer e Conforto

  • 🔥 Área gourmet completa com churrasqueira
  • 🧖 Sauna
  • ♨️ Sistema de aquecimento central
  • 🌺 Jardim bem cuidado e harmonioso


🌊 Diferenciais Naturais

  • 🐟 Lago com peixes
  • 💧 Cachoeira natural dentro da propriedade
  • ✔️ Um cenário raro e exclusivo


🌿 Potencial do Terreno

  • 🌱 Espaço para horta, pomar ou novas construções
  • 🏡 Possibilidade de ampliação da área de lazer
  • 💼 Ideal para lazer, moradia ou investimento


📍 Localização

  • Bairro Maracatu – Guararema/SP
  • 🌳 Região tranquila, segura e cercada por chácaras
  • 🚌 Fácil acesso e proximidade com serviços


📄 Documentação

  • ✔️ Contrato de compra e venda
  • ✔️ Procedência para futura escritura


💎 Uma propriedade rara, onde natureza, conforto e exclusividade se encontram em perfeita harmonia.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Maracatu - Guararema/SP, Rural

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
TerrenoDeclive
Área Construída700m²
Terreno Área Total22.000m²

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


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