Sítio com Cachoeira à Venda - Maracatu - Guararema/SP
Maracatu - Guararema/SP, RuralSítio com Cachoeira à Venda - Maracatu - Guararema/SP
Maracatu - Guararema/SP, Rural


venda
R$1.500.000,00Dormitórios
4 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
4 VagasTerreno Área Total
22.000 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Proximidades
Descrição do imóvel
🌿 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA – MARACATU – GUARAREMA/SP
Lago, cachoeira e exclusividade em meio à natureza
Imagine viver cercado pelo verde, ao som de uma cachoeira natural e com toda a tranquilidade que só o campo pode oferecer. Este sítio é um verdadeiro refúgio de alto padrão, perfeito para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.
📐 Informações da Propriedade
- Área total: 22.000 m²
- 🌄 Terreno totalmente aproveitável
- 🌿 Natureza exuberante ao redor
🏡 Residência Principal
- 🛏️ 04 dormitórios, sendo 01 suíte master
- 🚿 05 banheiros
- 🛋️ Ambientes amplos, integrados e bem iluminados
- 🔥 Lareira, proporcionando aconchego
- 🌅 Varanda com vista para o verde
🌴 Lazer e Conforto
- 🔥 Área gourmet completa com churrasqueira
- 🧖 Sauna
- ♨️ Sistema de aquecimento central
- 🌺 Jardim bem cuidado e harmonioso
🌊 Diferenciais Naturais
- 🐟 Lago com peixes
- 💧 Cachoeira natural dentro da propriedade
- ✔️ Um cenário raro e exclusivo
🌿 Potencial do Terreno
- 🌱 Espaço para horta, pomar ou novas construções
- 🏡 Possibilidade de ampliação da área de lazer
- 💼 Ideal para lazer, moradia ou investimento
📍 Localização
- Bairro Maracatu – Guararema/SP
- 🌳 Região tranquila, segura e cercada por chácaras
- 🚌 Fácil acesso e proximidade com serviços
📄 Documentação
- ✔️ Contrato de compra e venda
- ✔️ Procedência para futura escritura
💎 Uma propriedade rara, onde natureza, conforto e exclusividade se encontram em perfeita harmonia.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Maracatu - Guararema/SP, RuralConheça a cidade Guararema
🌿 Guararema
Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.
🌊 Natureza e Qualidade de Vida
Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.
🎡 Turismo e Lazer
A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:
- Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
- Recanto do Américo (Pau D'Alho)
- Ilha Grande
- Estação Ferroviária de Guararema
Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.
🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento
Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.
✨ Por que morar em Guararema?
✔ Segurança
✔ Qualidade de vida
✔ Natureza preservada
✔ Cidade organizada e limpa
✔ Valorização imobiliária
Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Guararema
🌿 Guararema
Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.
🌊 Natureza e Qualidade de Vida
Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.
🎡 Turismo e Lazer
A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:
- Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
- Recanto do Américo (Pau D'Alho)
- Ilha Grande
- Estação Ferroviária de Guararema
Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.
🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento
Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.
✨ Por que morar em Guararema?
✔ Segurança
✔ Qualidade de vida
✔ Natureza preservada
✔ Cidade organizada e limpa
✔ Valorização imobiliária
Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.



