Sítio a Venda – Itapeti - Guararema/SP
Itapeti - Guararema/SP, RuralSítio a Venda – Itapeti - Guararema/SP
Itapeti - Guararema/SP, Rural
venda
R$ 2.500.000,00Dormitórios
5 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
4 GaragensTerreno Área Total
68.000 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Proximidades
Descrição do imóvel
🌿 Sítio a Venda – Itapeti - Guararema/SP
Estrutura completa | 3 casas | Ideal para moradia, lazer ou empreendimento
Uma propriedade excepcional, com infraestrutura completa, rica em recursos naturais e pronta para atender desde moradia de alto conforto até projetos rurais, turísticos ou equestres. Um verdadeiro refúgio com potencial ilimitado.
📐 Informações Gerais
- Área total: 68.000 m² (6,8 hectares)
- 📍 Localização: Zona rural com fácil acesso
- 📄 Documentação: Área escriturada e cercada
- ✔️ Casas com escritura (não averbadas)
- 💰 Possibilidade de financiamento rural
🏡 Estrutura Residencial
- 🏠 03 casas sede (com escrituras individuais)
- 🏠 Casa de caseiro
- 🚗 Estacionamento coberto
- 🏢 Escritório
- 🎉 Salão de festas
🐎 Infraestrutura Rural e Equestre
- 🐴 12 baias para cavalos
- 🔄 Redondel de treinamento
- 🐄 Curral
- 🐕 Canil
- 🧰 Sala de ferramentas
- 🎒 Quarto para selas e equipamentos
🌊 Recursos Naturais
- 💧 Poço artesiano
- 🌊 Lago
- 💦 Açude
- 🍊 Pomar e horta
- 🐦 Viveiro para aves
🌴 Lazer e Conforto
- 🏊 02 piscinas
- 🛁 Jacuzzi para até 5 pessoas
- 🔥 Espaço gourmet completo:
- 02 churrasqueiras
- Forno de pizza
- Fogão a lenha
- 🌺 Jardim amplo e bem cuidado
- 🐾 Espaço pet
📍 Localização e Proximidades
- 🛒 Próximo a supermercado
- 🚌 Transporte público nas imediações
- 🚗 A poucos quilômetros do centro
✨ Diferenciais
- ✔️ Estrutura completa e pronta para uso
- ✔️ Ideal para criação de cavalos, gado e outros animais
- ✔️ Excelente para eventos, retiros, pousadas ou clínica equestre
- ✔️ Alto potencial de rentabilidade e valorização
- ✔️ Ambiente tranquilo, com privacidade e contato total com a natureza
💎 Uma propriedade única, perfeita para quem busca investir, empreender ou viver com conforto e exclusividade no campo.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Itapeti - Guararema/SP, RuralConheça a cidade Guararema
🏡 Sobre a JODOLA IMOBILIÁRIA | MAIS DE 50 ANOS DE HISTÓRIA
Desde 1968, construindo confiança, valorizando patrimônios e conectando pessoas aos seus sonhos.
Ao longo de mais de cinco décadas, construímos um Grupo de Gestão Integrada, reunindo experiência e conhecimento em diferentes áreas:
⚖️ Gestão Jurídica — segurança e suporte jurídico para cada negócio.
🏡 Consultoria e Gestão Imobiliária — experiência na compra, venda e administração de imóveis.
📈 Gestão Comercial — estratégias e atendimento especializado em vendas e locações.
📊 Gestão Contábil — organização, planejamento e suporte para decisões mais seguras.
Um grupo completo, preparado para cuidar do seu patrimônio com experiência, credibilidade e excelência.
🌿 Sobre a CIDADE DE GUARAREMA/SP
Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.
🌊 Natureza e Qualidade de Vida
Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.
🎡 Turismo e Lazer
A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:
- Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
- Recanto do Américo (Pau D'Alho)
- Ilha Grande
- Estação Ferroviária de Guararema
Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.
🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento
Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.
✨ Por que morar em Guararema?
✔ Segurança
✔ Qualidade de vida
✔ Natureza preservada
✔ Cidade organizada e limpa
✔ Valorização imobiliária
Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Guararema
🏡 Sobre a JODOLA IMOBILIÁRIA | MAIS DE 50 ANOS DE HISTÓRIA
Desde 1968, construindo confiança, valorizando patrimônios e conectando pessoas aos seus sonhos.
Ao longo de mais de cinco décadas, construímos um Grupo de Gestão Integrada, reunindo experiência e conhecimento em diferentes áreas:
⚖️ Gestão Jurídica — segurança e suporte jurídico para cada negócio.
🏡 Consultoria e Gestão Imobiliária — experiência na compra, venda e administração de imóveis.
📈 Gestão Comercial — estratégias e atendimento especializado em vendas e locações.
📊 Gestão Contábil — organização, planejamento e suporte para decisões mais seguras.
Um grupo completo, preparado para cuidar do seu patrimônio com experiência, credibilidade e excelência.
🌿 Sobre a CIDADE DE GUARAREMA/SP
Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.
🌊 Natureza e Qualidade de Vida
Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.
🎡 Turismo e Lazer
A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:
- Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
- Recanto do Américo (Pau D'Alho)
- Ilha Grande
- Estação Ferroviária de Guararema
Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.
🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento
Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.
✨ Por que morar em Guararema?
✔ Segurança
✔ Qualidade de vida
✔ Natureza preservada
✔ Cidade organizada e limpa
✔ Valorização imobiliária
Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.