Chácara à Venda – Itapeti – Guararema/SP
Itapeti - Guararema/SPChácara à Venda – Itapeti – Guararema/SP
Itapeti - Guararema/SP


venda
R$1.350.000,00Dormitórios
2 DormitóriosGaragens
10 VagasTerreno Área Total
14.000 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Proximidades
Descrição do imóvel
🌿 Chácara à Venda – Itapeti – Guararema/SP
🏡 Ideal para Moradia, Lazer ou Empreendimento Comercial
Uma propriedade completa, ampla e extremamente versátil, localizada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Guararema. Atualmente em funcionamento como restaurante, oferece excelente potencial para diversos tipos de negócios ou uso residencial.
📐 Dimensões
- Área total: 14.000 m²
- Área construída: 600 m²
🏡 Casa Principal
- 🛏️ 02 dormitórios
- 🛋️ Sala ampla
- 🍽️ Cozinha
- 🚿 Banheiro
- 🔥 Área gourmet completa
- 🏊 Piscina
🏠 Segunda Casa / Apoio
- 🛏️ 01 dormitório
- 🛋️ Sala
- 🍽️ Cozinha
- 🚿 Banheiro
- ✔️ Ideal para hóspedes, familiares ou locação
🌳 Área Externa
- 🌿 Quintal amplo com excelente aproveitamento
- 🍊 Pomar formado
- 💧 Poço artesiano (água abundante)
- 🌄 Área verde extensa e bem distribuída
- 🏊 Piscina
- 🎉 Espaço ideal para eventos e expansão
💼 Potencial Comercial
Atualmente em funcionamento como restaurante, o imóvel é ideal para:
- 🍽️ Restaurante / Gastronomia
- ☕ Café colonial
- 🌿 Turismo rural
- 🎉 Espaço para eventos e confraternizações
- 🏡 Pousada / hospedagem
✨ Diferenciais
- ✔️ Excelente localização no Itapeti
- ✔️ Estrutura pronta para uso comercial ou residencial
- ✔️ Grande potencial de rentabilidade
- ✔️ Ambiente tranquilo, com natureza e fácil acesso
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Itapeti - Guararema/SPConheça a cidade Guararema
🌿 Guararema
Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.
🌊 Natureza e Qualidade de Vida
Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.
🎡 Turismo e Lazer
A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:
- Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
- Recanto do Américo (Pau D'Alho)
- Ilha Grande
- Estação Ferroviária de Guararema
Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.
🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento
Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.
✨ Por que morar em Guararema?
✔ Segurança
✔ Qualidade de vida
✔ Natureza preservada
✔ Cidade organizada e limpa
✔ Valorização imobiliária
Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Guararema
🌿 Guararema
Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.
🌊 Natureza e Qualidade de Vida
Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.
🎡 Turismo e Lazer
A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:
- Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
- Recanto do Américo (Pau D'Alho)
- Ilha Grande
- Estação Ferroviária de Guararema
Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.
🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento
Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.
✨ Por que morar em Guararema?
✔ Segurança
✔ Qualidade de vida
✔ Natureza preservada
✔ Cidade organizada e limpa
✔ Valorização imobiliária
Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.



