Chácara as margens para o Rio Paraíba no Itapema em Guararema/SP
Instituto do Alcool/Itapema - Guararema/SP, UrbanaChácara as margens para o Rio Paraíba no Itapema em Guararema/SP
Instituto do Alcool/Itapema - Guararema/SP, Urbana
venda
R$2.600.000,00Dormitórios
4 Dormitórios, sendo 4 suítesGaragens
4 VagasTerreno Área Total
3.750 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Proximidades
Descrição do imóvel
🏡🌿 Chácara as margens para o Rio Paraíba do Sul 🌿🏡
Um verdadeiro refúgio com estrutura completa, privacidade absoluta e integração total com a natureza — ideal para moradia de alto padrão, lazer ou investimento.
📐 Dados Gerais
- Área do terreno: 3.750 m² (totalmente plano)
- Área construída: 300 m² (pavimento térreo)
- 04 suítes amplas
- 05 banheiros
- 23 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 20 descobertas
- ✅ Aceita pet
🏠 Configuração Interna
- Sala espaçosa configurada para 02 ambientes, com excelente iluminação natural
- 04 suítes confortáveis, garantindo privacidade aos moradores
- 03 escritórios independentes, perfeitos para home office ou uso profissional
- Cozinha funcional e bem distribuída
- 04 áreas de serviço
- Lavanderia
- Imóvel totalmente térreo (pavimento único), oferecendo praticidade e acessibilidade
🌴 Lazer e Área Externa
- Piscina
- Hidromassagem
- Churrasqueira
- 04 áreas gourmet, ideais para receber convidados
- Pomar formado
- Lago
- Amplo quintal gramado
- 100 metros de margem privativa para o Rio Paraíba do Sul
- Propriedade isolada e cercada por vegetação nativa, proporcionando silêncio, segurança e total privacidade
📍 Localização Estratégica
Localizado a apenas 6 km do centro urbano, com acesso 100% asfaltado, facilitando deslocamentos diários.
A apenas 2 km do bairro Itapema, com fácil acesso a supermercado, escolas, farmácias e comércios locais. Região valorizada pelo equilíbrio entre atmosfera rural e conveniência urbana.
✨ Uma propriedade diferenciada, com grande potencial para residência familiar, espaço para eventos, pousada ou locação de temporada.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Instituto do Alcool/Itapema - Guararema/SP, UrbanaConheça a cidade Guararema
🌿 Guararema
Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.
🌊 Natureza e Qualidade de Vida
Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.
🎡 Turismo e Lazer
A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:
- Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
- Recanto do Américo (Pau D'Alho)
- Ilha Grande
- Estação Ferroviária de Guararema
Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.
🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento
Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.
✨ Por que morar em Guararema?
✔ Segurança
✔ Qualidade de vida
✔ Natureza preservada
✔ Cidade organizada e limpa
✔ Valorização imobiliária
Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Guararema
🌿 Guararema
Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.
🌊 Natureza e Qualidade de Vida
Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.
🎡 Turismo e Lazer
A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:
- Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
- Recanto do Américo (Pau D'Alho)
- Ilha Grande
- Estação Ferroviária de Guararema
Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.
🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento
Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.
✨ Por que morar em Guararema?
✔ Segurança
✔ Qualidade de vida
✔ Natureza preservada
✔ Cidade organizada e limpa
✔ Valorização imobiliária
Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.