Consultoria de Imóveis Jodola

Residência de Alto Padrão – Residencial Guararema Hills

Fazenda do Banco - Guararema/SP, Urbana

Residência de Alto Padrão – Residencial Guararema Hills

Fazenda do Banco - Guararema/SP, Urbana

venda

R$ 2.800.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 4 suítes

Garagens

2 Garagens, (4 vagas)

Área Construída

335 m²

Situação

Novo

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 4 suítes5 Banheiros2 Garagens, (4 vagas)Garagem Coberta1 Closet1 Escritório1 Copa1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Área de serviço

Características do Imóvel

AdegaAquecimento solarCabeamento estruturadoClosetDepósitoEnergia solarEspaço GourmetEspaço verdeGramadoInfraestrutura p/ ar-condicionadoJardimPermite animaisPiscinaPortariaQuintalRua asfaltada

Características do Condomínio

Câmeras de segurançaPavimentadoPermite animaisPortaria Remota 24 horasPorteiro eletrônicoÁrea verde preservada

Proximidades

Transporte público

Descrição do imóvel

🏡 Residência de Alto Padrão – Residencial Guararema Hills

📐 Informações Gerais

🌳 Terreno com 1.107 m²
🏠 Área construída de 335 m²
🏊 Piscina de 36 m², com borda infinita, SPA e iluminação
🌿 Fundos voltados para Área de Preservação Ambiental (APP)

🛏️ Área Íntima

✨ 4 suítes, sendo:

🛁 Suíte master com closet, sala íntima, banheira de imersão e vista para a APP.

♿ Suíte térrea acessível, com acesso ao deck da piscina.

🚪 Porta-balcão em todos os dormitórios
🌅 Sacadas cobertas
🪟 Esquadrias Luchi Linha Gold
🪵 Piso vinílico VEXA
✨ Revestimentos Portobello e materiais de alto padrão

🛋️ Área Social

🏠 Sala com pé-direito duplo de 6,5 metros
🍸 Bar integrado
🍳 Cozinha integrada
🔥 Espaço gourmet preparado para churrasqueira
🪵 Forno e fogão a lenha
🚻 Lavabo interno
🏊 Lavabo de apoio à piscina

🚗 Garagem para 2 veículos cobertos + 4 veículos descobertos + 1 vaga acessível

🏊 Lazer

🌊 Piscina com borda infinita
💡 Iluminação em LED
🛁 SPA instalado
🔥 Preparação para aquecimento da piscina
🌳 Deck com aproximadamente 70 m²
🏋️ Espaço fechado de aproximadamente 39 m², preparado para academia
🐶 Canil

🌿 Jardim gramado com cerca de 700 m²
🌳 Árvores nativas, frutíferas e cerca viva

♻️ Sustentabilidade

☀️ Aquecimento solar com boiler de 600 litros
💧 Sistema de reaproveitamento de água pluvial com capacidade para 5.000 litros
🚿 Água pressurizada em toda a residência
🌱 Biodigestor para tratamento de esgoto
📱 Controle remoto via Wi-Fi do sistema de aquecimento e da piscina
💦 Água de reuso para irrigação do jardim

📲 Tecnologia e Conforto

❄️ Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
💡 Iluminação inteligente em LED com três temperaturas de cor
🔌 Tomadas 110V e 220V distribuídas por toda a residência
⚡ Preparação para carregador de veículo elétrico
☀️ Infraestrutura para futura instalação de energia fotovoltaica
🌐 Infraestrutura para internet via fibra óptica
📡 Pontos estratégicos para repetidores Wi-Fi
📹 Infraestrutura para sistema de câmeras (CFTV)

✨ Uma residência que une arquitetura, conforto, tecnologia, sustentabilidade e lazer, em um dos endereços mais exclusivos de Guararema.

Localização

Fazenda do Banco - Guararema/SP, Urbana

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


Taxas

CondomínioR$ 350,00
IPTU AnualR$ 815,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel0 ano
PerfilResidencial
SituaçãoNovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoDeclive
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída335m²
Terreno Área Total1.107m²

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


Olá! Estamos disponíveis para te ajudar.
1