Consultoria de Imóveis Jodola

🏡 Sobrado à Venda – Condomínio Residencial Oliveira

Itaoca - Guararema/SP, Urbana

🏡 Sobrado à Venda – Condomínio Residencial Oliveira

Itaoca - Guararema/SP, Urbana

venda

R$ 680.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

1 Garagem

Área Construída

215 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte3 Banheiros1 Garagem1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Armário embutidoChurrasqueira

Características do Condomínio

Permite animaisPortão Elétrico

Proximidades

Clinica EstéticaDeposito MateriasDistribuidora Agua/GasEscolaFarmáciaHospitalIgrejaLava RápidoMercadoOficinasPadariaPapelariaPet ShopPizzariaPosto de GasolinaQuitandaSorveteriasSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

🏡 Sobrado à Venda – Condomínio Residencial Oliveira


📍 Itaoca – Guararema/SP


📐 Características do imóvel

  • 🏠 Área construída: 99 m²
  • 🌳 Área do terreno: 215 m²
  • 🛏️ 3 dormitórios sendo 1 suíte
  • 🛋️ Sala de estar e jantar em conceito aberto
  • 🍳 Sala integrada à cozinha principal
  • 🚿 3 banheiros
  • 🍳 Cozinha externa auxiliar
  • 🧺 Lavanderia reservada
  • 🚗 1 vaga coberta


🌳 Lazer e área externa

  • 🔥 Churrasqueira privativa
  • 🏡 Espaço externo com potencial para diferentes usos


📍 Localização – Itaoca

O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Oliveira, no bairro Itaoca, em Guararema/SP.

🌳 A região combina um ambiente residencial tranquilo com a proximidade das principais vias de acesso da cidade.

  • 🌿 Presença de áreas verdes
  • 🚗 Fácil deslocamento
  • 🏘️ Predominância de condomínios residenciais
  • 🌳 Atmosfera tranquila, próxima à natureza
  • 🛍️ Acesso a serviços e comércio da região



Localização

Itaoca - Guararema/SP, Urbana

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


Taxas

CondomínioR$ 165,00
IPTU IsentoSim

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoAclive
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída215m²
Terreno Área Total99m²

Conheça a cidade Guararema

Sem Imagem

🌿 Guararema

Localizada no Alto Tietê, a aproximadamente 80 km da capital paulista, Guararema é uma das cidades mais charmosas e preservadas do interior de São Paulo. Conhecida pelo clima tranquilo e pela forte presença da natureza, a cidade encanta moradores e visitantes com suas paisagens, rios e arquitetura acolhedora.

🌊 Natureza e Qualidade de Vida

Cortada pelo Rio Paraíba do Sul, Guararema oferece cenários naturais exuberantes, áreas verdes preservadas e um estilo de vida mais calmo e seguro. É o destino ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com grandes centros como São Paulo e São José dos Campos.

🎡 Turismo e Lazer

A cidade é reconhecida como Estância Turística e possui diversos atrativos, como:

  • Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino
  • Recanto do Américo (Pau D'Alho)
  • Ilha Grande
  • Estação Ferroviária de Guararema

Esses pontos turísticos oferecem contato direto com a natureza, espaços para caminhadas, eventos culturais e momentos de lazer em família.

🏡 Infraestrutura e Desenvolvimento

Mesmo mantendo o charme de cidade pequena, Guararema possui excelente infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, serviços e fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna.

✨ Por que morar em Guararema?

✔ Segurança

✔ Qualidade de vida

✔ Natureza preservada

✔ Cidade organizada e limpa

✔ Valorização imobiliária

Guararema é o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e conveniência — um lugar ideal para viver ou investir.


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