🌿 Área Rural à Venda 35 Hectares - Santa Branca/SP

Oportunidade única para grandes projetos e investimentos no Vale do Paraíba

📐 Dimensões e Características

• Área total: 350.900 m² (35 hectares)
• 🌲 11 alqueires com plantação de eucalipto
• 🌱 Aproximadamente 1 hectare de pasto
• 🌳 Área restante preservada (reserva natural)
• 🌄 Topografia média, facilitando diversos tipos de implantação
• 💧 Nascente dentro da propriedade

📄 Documentação Completa

✔️ CAR – Cadastro Ambiental Rural

✔️ GEO – Georreferenciamento

✔️ Escritura

✔️ Matrícula registrada

🔒 Imóvel 100% regularizado – pronto para transferência imediata

📍 Localização Estratégica

• 📌 A apenas 5 km de Santa Branca/SP
• 🛣️ 3 km do asfalto
• 🌆 14 km de Guararema/SP
• 🚗 Fácil acesso e excelente logística

💼 Alto Potencial de Uso

Área com grande vocação para empreendimentos de médio e grande porte:

• 🏨 Hotel ou Hotel Fazenda
• 🌴 Resort
• 🏡 Condomínio rural ou residencial
• ⛺ Camping / Glamping
• 🎣 Pesqueiro
• 🎉 Espaço para eventos
• 🌱 Turismo ecológico

💎 Diferenciais

✔️ Grande extensão de terra com aproveitamento diversificado

✔️ Presença de água (nascente) – diferencial estratégico

✔️ Área com parte produtiva (eucalipto)

✔️ Região em crescimento e valorização

✔️ Privacidade, natureza e potencial de alta rentabilidade

🌟 Um investimento sólido, com estrutura, documentação e localização ideais para grandes projetos.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.